Puede visitar la zona por su cuenta, pero imaginase que una gran parte de su precioso tiempo y el estrés se podrían ahorrar por la ayuda y la orientación de un agente local. Estamos especializados en su área de búsqueda y tenemos conocimiento de todas las ofertas disponibles de las distintas propiedades en esta zona. Como también tenemos conocimiento sobre que propiedades son mejor dejar fuera de la selección, porque tiene problemas legales o porque el propietario no es un vendedor motivado y, por tanto, no hay mucho espacio para negociar un buen precio. Obtendrá una visión única de las ofertas de las mejores propiedades que posiblemente se habría perdido haciéndolo todo usted mismo!

Los bancos estan poniendo ahora un poco más difícultad para conceder una hipoteca, pero si su situación financiera lo permite, todavía hay posibilidades de obtener una hipoteca para comprar la casa de sus sueños. En general, el banco le dará una hipoteca de un máximo del 70% del valor de tasación de la propiedad, si la propiedad está situada en una zona residencial (urbana). Si es una casa en el campo (clasificada como 'rustica') los porcentajes aplicables son más bajos. Podemos ayudarle con la introducción de varios proveedores de hipotecas.

En el presupuesto debe tener en cuenta los gastos de la compra. Se trata de un total de aproximadamente 11%-13% del precio de compra.

La parte principal se compone de 10% impuesto de transferencias patrimoniales (ITP) (construcción existente), o el 10% de IVA (de nueva construcción) y 1,5% Registro. Luego están los honorarios notariales, gastos del registro de la propiedad y comisión de apertura si necesita una hipoteca.

• Impuestos anuales sobre la propiedad: IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles), este impuesto es un 0,5% del valor catastral, a pagar en la oficina de recaudación provincial
• Gastos del consumo de: luz, agua, gas
• Cargas municipales como la recogida de basura
• Cargas en común para el mantenimiento de jardín y piscina, pistas de tenis, caminos y alumbrado público en la urbanización etc
• Seguros de Propiedad y Contenidos
• Teléfono y el uso de Internet
• Impuesto sobre el patrimonio - Cada año, los propietarios de una casa tienen que declarar su casa en la retención de la renta.
• Los impuestos y costes varían según el municipio, el tipo de vivienda y consumo personal (agua, luz, teléfono e Internet)

La respuesta a esta pregunta no es sencilla, aunque sólo sea porque nadie puede mirar hacia el futuro. No hay nada malo en esperar, sin embargo, por que esperar sí le gustaría disfrutar de su nueva hogar ahora? No es sólo comprar una propiedad por el precio, pero un buen número de años para vivir. Por lo tanto, además de financieros, razones emocionales desempeñan un papel también. Y deseará disfrutar AHORA, ¿no?

Razones para comprar ahora:

• Disfruta ahora
• En al largo plazo, ser dueño de una propiedad sigue siendo siempre una excelente inversión.
• El gran número de propiedades que ya llevan mucho tiempo en el mercado, dándole una mayor posibilidad de encontrar una casa que cubra sus necesidades exactamente.
• Mejores posibilidades de negociar por el gran número de ofertas
• Los precios se han convertido en mucho más realista, más seguridad de que compra al precio justo
• La hipoteca se encuentra en niveles históricamente bajos